1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
越谷市
18.6万円/㎡
前年比+11.7%
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GSハイム越谷
埼玉県越谷市越ケ谷一丁目
東武伊勢崎線 / 越谷駅 徒歩4分
1983年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,469万円
42.1万円/㎡
1,136
2,024
2,913
3,802
AI査定結果
推定相場価格
2,469万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,024万円〜2,913万円
34.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
GSハイム越谷
2,100万円（35.8万円/㎡）/ 4階 / 58.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,100万円 | 35.8万円 | 4階 | 58.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,680万円 | 29.9万円 | 6階 | 56.2㎡ | 2DK+1 | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,480万円 | 32.1万円 | 3階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,480万円 | 31.9万円 | 3階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,580万円 | 33.4万円 | 3階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | GSハイム越谷 越谷市越ケ谷一丁目 | 越谷駅4分 | 2,100万円 | 35.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ダイアパレス千間台 越谷市千間台東一丁目 | せんげん台駅5分 | 2,150万円 | 33.6万円 | 64㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワールドマンション越谷 越谷市大沢三丁目 | 北越谷駅4分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.21㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ドルチェ北越谷 越谷市北越谷二丁目 | 北越谷駅5分 | 2,199万円 | 35.0万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/26 | 越谷スカイマンション 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/16 | 新越谷ハウス 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 2,070万円 | 31.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 新越谷ハイツ 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅2分 | 2,380万円 | 40.4万円 | 58.85㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/18 | 朝日プラザ越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 1,790万円 | 35.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライフピア南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 1,880万円 | 39.4万円 | 47.75㎡ | 3K | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンキャッスル南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 2,080万円 | 33.8万円 | 61.6㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/01 | エクレール南越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅5分 | 2,300万円 | 34.1万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、越谷市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は越谷市の平均と比較して92.5%割高です。
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東武伊勢崎・大師線 / せんげん台駅 徒歩 5分
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